1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比+56.4%
さいたま市南区
48.8万円/㎡
前年比+32.0%
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リアージュ南浦和ヒルズ
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
1992年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
5,436万円
46.0万円/㎡
3,120
4,664
6,208
7,752
AI査定結果
推定相場価格
5,436万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜6,208万円
39.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月2日
リアージュ南浦和ヒルズ
5,680万円（48.1万円/㎡）/ 2階 / 118.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 5,680万円 | 48.1万円 | 2階 | 118.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 5,680万円 | 48.1万円 | 2階 | 118.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 5,880万円 | 49.8万円 | 2階 | 118.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/16 | 5,880万円 | 49.8万円 | 2階 | 118.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,980万円 | 37.0万円 | 4階 | 134.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 5,780万円 | 42.9万円 | 4階 | 134.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 6,290万円 | 46.7万円 | 4階 | 134.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,860万円 | 51.5万円 | 2階 | 94.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,860万円 | 51.5万円 | 2階 | 94.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,680万円 | 60.2万円 | 2階 | 94.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 63.3万円 | 2階 | 94.41㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | リアージュ南浦和ヒルズ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅10分 | 5,680万円 | 48.1万円 | 118.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/20 | 武蔵浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 5,480万円 | 59.9万円 | 91.55㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/09 | コスモ武蔵浦和根岸 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 37.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ南浦和クレスト さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅10分 | 5,480万円 | 38.1万円 | 143.88㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/10 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,998万円 | 39.2万円 | 101.94㎡ | 4SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/20 | モアクレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/21 | コスモ南浦和エミナンス さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅17分 | 4,480万円 | 37.0万円 | 121㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で56.4%上昇、さいたま市南区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.4%割安です。